Nehnuteľnosť Ohrady - Na predaj 3 izbová novostavba typ dvojdom 2x 118 m2

Ponúkame Vám na predaj 3-izbovú novostavbu typu dvojdom v stave holodom v obci Ohrady, len pár minú od mesta Dunajská Streda.

Rodinný dom A:

- Úžitková plocha: 90,39 m²
- Zastavaná plocha: 118 m²
- Plocha pozemku: 462 m2 m²

Rodinný dom B:

- Úžitková plocha: 90,39 m²
- Zastavaná plocha: 118 m²
- Plocha pozemku: 438 m²

Technické parametre A-B:

- Počet izieb: 3
- Typ: bungalov
- Strešná krytina: škridla Terran
- Podkrovie izolácia 40 cm
- Konštrukcia: tehlová 30 cm + izolácia 15 cm
- Podlaha izolácia 10 cm
- Stav: holodom
- Kúrenie: podlahové elektrické s termostatom v každej miestnosti
- Predpríprava na klimatizáciu alarm a vonkajšie žalúzie ( farba antracit)

Dispozícia domu:

- Vstupná terasa (1,2 m²)
- Predsieň (8,03 m²)
- Obývacia izba (25,01 m²)
- Kuchyňa (9,25 m²)
- Spálňa (15,66 m²)
- Detská izba (9,91 m²)
- Kúpeľňa (6,46 m²)
-Toaleta (2,40 m²)
-Terasa (12,47 m²)

Vybavenosť a výhody:

- Domy sú napojené na diaľkový vodovod a elektrinu
- Žumpa 11 m3 + predpríprava na napojenie kanalizácie
- Obec plánuje výstavbu prístupovej cesty
- Akustická izolácia medzi stenami pre vyšší komfort
- Oplotený pozemok s betónovým plotom
- Parkovanie vonkajšie zo zámkovej dlažby 45 m2
- Úložný priestor na povale

Cena: 145 000 € holodom + možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody:
Dver + zárubne, obklady, dlažba, plávajúca podla, sanita (Od 10.000 - 15.000 Eur)

Tento jedinečný dom ponúka ideálne rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Video: youtu.be/TE9z3W3YLjY?si=Hg7aNBGjljzhGnGg
TikTok: Fp Reality

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí.

Vzdialenosti: Dunajská Streda 7 km (8 min.), Šamorín 34 km (27 min.), Bratislava 54 km (44 min.), Veľký Meder 17 km (17 min.), Senec 42 km (46 min.), Győr, Maďarsko 41 km (41 min.)

Obec Ohrady sa nachádza v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji. Táto pokojná dedina leží na juhozápadnom Slovensku, v úrodnej oblasti Žitného ostrova, len pár kilometrov od okresného mesta Dunajská Streda.

Základné informácie:
- Počet obyvateľov: Približne 1 200

Občianska vybavenosť:
-Materská a základná škola
-Obchod s potravinami
-Reštaurácia
-Pošta
-Futbalové ihrisko
-Kultúrny dom

Doprava a dostupnosť:
- Autom: Rýchly prístup do Dunajskej Stredy, Galanty či Bratislavy.
- Verejná doprava: Autobusové spojenie do okolitých miest a obcí.

Okolie a rekreácia:
- Blízkosť Dunajskej Stredy poskytuje prístup k termálnemu kúpalisku Thermalpark.
- Možnosť cyklistiky, rybolovu a prechádzok v prírode Žitného ostrova.

Obec Ohrady je vyhľadávaná lokalita pre pokojné bývanie s dobrým napojením na mestá a širokou občianskou vybavenosťou.