Sme členmi Realitnej Únie, ako aj Asociácie realitných kancelárií Slovenska
Sme členmi Realitnej Únie, ako aj Asociácie realitných kancelárií Slovenska
Finanzpartner reality
Finanzpartner reality Váš spoľahlivý partner pre trh s nehnuteľnosťami
Vyhľadávanie
Podrobné vyhľadávanie
  -     €
  -   m2

Byty v novostavbách

Pred kúpou bytu treba mať jasno v tom, či chcete kúpiť novostavbu alebo Vaše požiadavky splní aj starší byt. Dnes sú vyhľadávanejšie práve novostavby kvôli mnohým výhodám, no nezabúdajme na to, že každá minca má dve strany a aj novostavby majú nejaké mínusy.

Vieme, že kúpa bytu patrí k tým najväčším životným krokom a celkovo sa jedná o veľkú finančnú investíciu. Vzhľadom na to je prirodzené, že každý kupujúci bude chcieť mať prehľad o skúmanej nehnuteľnosti a rozhodovať sa na základe viacerých faktorov. S tým samozrejme súvisí aj dôkladné zvažovanie za a proti, ktoré daný typ objektu ponúka a my sa poďme pozrieť na konkrétne výhody a nevýhody súvisiace s bytmi v novostavbách.

Za kúpu novostavby vraví :

Bez predošlého majiteľa – Za najväčšie plus sa pri novostavbách považuje „neobývanosť.“ Kupujúci sa stane prvým majiteľom, čo dáva omnoho lepší pocit z bývania a najmä to súvisí s nepoškodeným stavom objektu, ktorý by mal mať kvôli tomu vysokú kvalitatívnu úroveň.

Kvalitatívna úroveň – Od každej novostavby sa pochopiteľne očakáva vysoká kvalita po každej stránke. Použité materiály, konštrukčný základ aj technologické prvky by mali kupujúcemu garantovať to najmodernejšie a najkvalitnejšie, čo je celkom dobrý predpoklad na zisk komfortného bytu bez závad a nutnosti častých rekonštrukcií.

Úspora nákladov za bývanie – Väčšina nehnuteľností, ktoré sa v súčasnosti stavajú, sa orientujú na úsporné spôsoby bývania, takže by mali prinášať možnosť ako spotrebovať menej a tým pádom samozrejme menej platiť. Síce to neplatí vždy, no vo väčšine novostavieb sa naozaj vytvoril priestor pre možnosť úspory na energiách.

Prínos pre tvorbu majetku – Vlastníctvom akejkoľvek nehnuteľnosti sa aktívne podieľate na vytváraní osobného majetku, čo platí aj v prípade bytov. Obzvlášť je to prínosom pre Váš finančný stav, pretože ste majiteľom nového bytu, ktorý má na trhu zaručene vyššiu hodnotu ako starší a používaný objekt a táto hodnota bude vyššia aj v budúcnosti. Aj z tohto dôvodu je jasné, že priplatiť si za nehnuteľnosť môžeme vnímať ako správny krok.

Proti kúpe nového bytu sa stavajú tieto faktory :

Vyššia obstarávacia cena – Cena hrá na Slovenku veľkú úlohu pri všetkom a pri nehnuteľnostiach to platí dvojnásobne, veď ide o desiatky tisíc eur. Z tohto dôvodu sa môže mnoho záujemcov preorientovať na staršie byty, ktorých predajná cena je podstatne nižšia a často sa jedná aj o pár tisíc. Ako sme však písali vyššie, v súvislosti s vytváraním osobného majetku je novostavba dobrá investícia, takže cenu treba vnímať z oboch uhlov pohľadu.

Časté problémy s lokalitou – V minulosti sa na Slovensku stavali bytovky na zaujímavých miestach, ktoré pomáhali obyvateľom dobrou občianskou vybavenosťou. Pri niektorých novostavbách to už tak nie je a mnohé byty sú umiestnené v nie celkom dobrých lokalitách. Často chýba kvalitné dopravné spojenie a služby sú až vo vzdialenom centre mesta. 

Vidíme, že výhod pri novostavbách je viac a to dáva týmto objektom vyšší podiel predaja na trhu. Tento trend sa môže zmeniť, no momentálne by sa nič také nemalo stať, nakoľko rozdiely v cenách medzi novostavbami a staršími bytmi nie sú až také priepastné, zatiaľ čo kvalitatívna stránka hovorí vo väčšine prípadov jasne za novostavby. Každý záujemca si už musí vybrať sám na základe ceny, lokality, stavu bytu a ďalších dôležitých faktorov.

 

 

zdroj: články topreality

Napísal Róbert Bosák, 29.01.2015

priama kúpa nehnuteľností
Nová centrála spoločnosti Vážení klienti a spolupracovníci, pred krátkym časom sme sa presťahovali do nových priestorov. Našim pôsobiskom sa stal dom v centre Nitry, kde Vás radi uvítame. Naša adresa je Hodálova 3, Nitra.
Nový tablet pre kolegyňu Urbanovú Dnes sme odovzdali šikovnej kolegyni Jane Urbanovej výhru za produkciu v mesiaci marec 2017 - nový tablet. Pani Urbanová porazila v tejto marcovej súťaži i kolegov a kolegyne z partnerskej spoločnosti BeMi, preto jej právom patrí obdiv. Gratulujeme a prajeme veľa ďalších úspechov!
Priama kúpa PRIAMA KÚPA NEHNUTEĽNOSTÍ Finanzpartner reality ponúka svojim klientom možnosť odkúpenia ich nehnuteľností a to i nehnuteľností, ktoré sú zaťažené záložným právom, exekučným záložným právom, prípadne inými právami tretích osôb. Proces priamej kúpy je rýchly a transparentný. Po obhliadke a ocenení nehnuteľnosti nasleduje podpis dokumentov priamo medzi klientom a Finanzpartner reality. Priama kúpa nehnuteľností je vhodná najmä pre klientov,...
Sme členom ARKS Sme členom ARKS V januári sa aj Finanzpartner reality stal členom ARKS.   Hlavným cieľom je prosperita realitných kancelárií, presadzovanie ich záujmov, vzájomná spolupráca členov,  využívanie nových poznatkov, zvyšovanie kvality služieb  a tým zlepšenie povedomia slušných ľudí pracujúcich v realitnom biznise. Prajeme veľa úspechov!
Byty v novostavbách: Za a proti Byty v novostavbách Pred kúpou bytu treba mať jasno v tom, či chcete kúpiť novostavbu alebo Vaše požiadavky splní aj starší byt. Dnes sú vyhľadávanejšie práve novostavby kvôli mnohým výhodám, no nezabúdajme na to, že každá minca má dve strany a aj novostavby majú nejaké mínusy. Vieme, že kúpa bytu patrí k tým najväčším životným krokom a celkovo sa jedná o veľkú finančnú investíciu. Vzhľadom na to je...
Zoznam
nehnuteľností
Kategória Lokalita
Zahraničie
V krátkosti o nás

Finanzpartner reality s.r.o. je dcérskou spoločnosťou a realitnou divíziou spoločnosti Finanzpartner, a.s., ktorá patrí medzi najúspešnejšie spoločnosti na slovenskom finančnom trhu. V roku 2013 vstúpila na realitný trh, vďaka strategickému partnerstvu s jednou z najväčších slovenských realitných kancelárií, čo jej umožňuje poskytovať klientom KOMPLEXNÉ A BEZPLATNÉ sprostredkovateľské služby v oblasti realít a financií.